Es aplicado a todos los equipos, presentes en un Sistema de Climatización y ventilación mecánica, cuyo propósito es actuar anticipadamente frente a situaciones previsibles de falla o afectación del adecuado funcionamiento del sistema.

Esto principalmente a travez de información histórica, plazos de vida útil determinados por el fabricante y análisis técnico especializado. Obteniendo como resultado el inmediato incremento de la confiabilidad y reduciendo las perdidas ocasionadas por paradas intempestivas y altos costos de reparación. Finalmente, una administración controlada que permite proyectar y cuantificar el gasto de la operación evitando imprevistos que afectan su rentabilidad.